1.Общи бележки 

Oбектът е разработен въз основа на задание за проектиране от инвеститора и извадка от действащия застроителен план на кв. 114 и изменението му, съгласно чл. 134, ал.2, т. 8 от ЗУТ.

2. Планировъчно решение

Обектът представлява новопроектирана сграда в ъглов урегулиран поземлен имот, находящ се в централната градска част на гр. Панагюрище.

Подземната част на сградата е на две нива: кота –2,50, където е осигурен подземен гараж за 5 автомобила, представляващо 20% от броя на стаите, съгласно Наредба за категоризиране на туристически обекти 3* и кота –3,90,където е организирано увеселително заведение – нощен клуб с необходимите санитарни помещения за персонал и посетители, складове и инсталационни помещения.

 На кота 0,00 е организиран входът на хотела, рецепсията, офисът за персонала , вертикалната комуникация от стълбище и асансьор и дневния бар с градина към него, оградена с висока 2,20 м. стена. На това ниво е предвидено изграждането на магазин със склад за промишлени стоки.

Следващите две нива на коти +4,10 и +6,90 представляват основния типов хотелски етаж. Той съдържа две единични стаи, едната от които “лукс”, пет двойни стаи и един апартамент и един камериерски офис Replica Givenchy Handbags.

На кота +9,70 е първият мансарден етаж. Тук има една единична стая, четири двойни стаи, два апартамента и камериерски офис.

Вторият мансарден етаж е на кота +12,50. На това ниво има две двойни стаи. Към етажното фоайе е организирана заседателна зала / пиано бар  и мокър бюфет.

3.Конструкция

Новопроектираната сграда е с монолитна ст.б. конструкция. Покривът е ст. б. плоча, като покритието му е с керемиди “Брамакс” при стръмния наклон и цветна поцинкована ламарина при полегатия.

4.Материали

Изборът на материалите, вложени в обекта е съобразен с предназначението му като цяло и с функциите на всяко едно помещение поотделно.

Настилки:

етонова настилка – подземен гараж

Керамични плочи –входно фоайе, рецепсия, нощен клуб, дневен бар и градина, магазин, стълбищна клетка, мокър бюфет при последния етаж;

Теракота – всички бани, тоалетни и складове;

Мокет –всички хотелски стаи и коридори на хотелските етажи.

Стени и тавани:

В баните и тоалетните ще се положат фаянсови плочи

Всички тавани и стените на останалите помещения ще се боядисат с латекс.

За терасата е използвана каменна облицовка.

Външно оформление на сградата

зползваните материали при фасадното решение са съобразени с местоположението на сградата, нейната функция и желанието за постигане на естетически ефект за най-добро вписване на обекта в градската среда. Акцентът на сградата е ъгловата й част, подчертан с изцяло остъклена окачена фасада и купола над покрива. Използвана са каменна облицовка и минерална мазилка в два цвята, както е показано в проекта.

5.Дограма

Прозорци – алуминиеви рамки в цват и стъклопакет

Врати – алуминиеви входни в цвят, остъклени със стъклопакет  дървени вътрешни

Сградата е електрифицирана, водоснабдена и отоплена, съгласно съответните проекти.

Проектът е съобразен с изискванията за пожарната безопастност и за безопасно ползване на обекта.

6. Технически показатели:

Застроена площ